兵庫県尼崎市筆界特定制度の代理申請
WHAT IS LANDOWNER SURVEYOR?土地家屋調査士とは？
土地や建物といった不動産の登記に必要な、
測量・調査のプロフェッショナル。
「作業着を着た法律家」と呼ばれる専門家です。
土地家屋調査士とは、一言で説明すると不動産登記に関わる専門家です。主に土地や建物を
所有する人から依頼を受けて、土地や建物の所在・形状・利用状況など、登記申請に必要な
測量や調査を行っています。
PROVIDED SERVICE提供サービス
建物に関する登記
自宅など建物を新築した場合や、増築した場合、倉庫を居宅に変更した場合などに建物に対する登記が必要となります。表題部と呼ばれる「どこに建っているどのような建物か」を調査・測量し登記いたします。
土地に関する登記
土地の分筆や農地を宅地に変更した場合、土地を調査・測量を実施し登記を行います。土地の売買を行う場合などに「実測売買」が行えるように対象の土地の境界を確定させ正確な面積を算出し、安全な土地取引をサポートいたします。
筆界特定制度
土地の境界があいまいでトラブルになるという事があります。相続した土地が隣人の土地の一部であった、または土地の一部をお隣さんとの合意のもと交換を行ったなど土地境界のトラブルを裁判をせず解決する制度の代理申請や制度利用前の事前測量を行います。
PREVENT TROUBLE土地境界を決めトラブルを防ぐ
あなたの土地の境界は決まっていますか？
土地の境界を決定することで
様々なトラブルを未然に防ぐことができます。
「自分と隣家の境界はここ」と、きちんと把握できている人は多くありません。今まで何の問題もなく過ごしてきたこともあり、土地の境界の確定に必要性を感じていない人がほとんどでしょう。しかし、境界に関するトラブルや悩みは、いつ発生するかわかりません。
もしも、土地の境界がはっきりと決まっていないと…
境界紛争が起こる可能性
境界紛争が起こった場合、最終的にには裁判による解決を図るしかありません。判決までは約2年ほどかかり、弁護士費用など裁判となると様々なコスト・労力が発生します。隣人との関係も悪くなってしまいかねません。
実測売買ができない
土地の売買を行う場合に、登記上の面積を基に土地取引を行うと実際の面積より少し小さかったなどのトラブルがでます。土地の境界が決まっていないと、境界を確定させた上で行う「実測売買」による土地取引が行えません。
分筆登記ができない
土地を分けて売買したいとなった時に土地の交換など行っている場合、登記上の境界と自分の認識の違い。
「境界標」の設置が、トラブルを未然に防ぎます
境界トラブルで一番多いものは、お隣との境界位置の意見の相違です。
現在の境が、以下に挙げる例の要になっているお客様はご注意ください
- 古くからの木が境界畑
- 畑の耕作境や現地にある石
- ブロックや生垣
などの境界標以外の目印の場合、世代交代の際に引継がきちんとされないことや、
年数が経ち目印がわからなくなってしまうこと、思い違いをしてしまうことなどから、
トラブルの原因になる場合があります。
境界標を設置することで、常に境界が認識できることにより、境界紛争の予防となります。
境界標には、コンクリート製の杭や金属板、金属鋲などがあり、土地の状況に応じて使われます。
WORKS 高橋登記測量事務所の実績
高橋登記測量事務所の業歴は30年以上になります。
尼崎市、伊丹市を中心に阪神エリアで2000件以上の案件を解決してきた経験があります。
困難な測量や境界確定、長年未登記だった建物の表題登記など、さまざまな難問を確実に解決し、ご依頼者様より信頼の声をいただいております。
また我々の業務は納期が非常に大切であるため、スピーディな作業を意識して進めてきたこともお客様から大きな信頼をいただいております。
お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にヒアリングし、わかりやすい言葉で具体的にアドバイスさせていただきますので、安心してご依頼ください。
尼崎市土地の実測売買の為の測量・登記
CONTACTお客様の資産を守るお手伝いをさせていただきます
私たちは、お客様と何度も何度もやり取りを行い、そして周辺の住民の方たちともやり取りを行い、今度は役所とのやり取りを行います。
一つ一つをしっかりとクリアすることでお客様の大切な財産を守るお手伝いが初めてできると私たちは信じています。個人、法人を問わず高橋登記測量事務所では様々な案件をお受けいたしております。
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高橋登記測量事務所ではスタッフ一人一人の成長を重視しており、プロフェッショナルを育成する環境を整えております。
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