兵庫県尼崎市筆界特定制度の代理申請
ABOUT REAL ESTATE REGISTRATION建物の不動産登記について
建物の建築や増築などを行った場合に必要な
「建物表題登記」をおこないます。
大切な不動産の権利の所在を明らかにいたします。
建物の登記とは、建物の所在・構造・面積といった状況や、所有者の住所・氏名などを、公の帳簿（登記簿）に記載することです。
この登記簿を一般公開することで、誰でも不動産の内容や権利状況を把握することができ、円滑で安全な不動産取引を可能にしています。
高橋登記測量事務所ではこれまで、戸建て、マンションはもちろん、店舗や商業施設、大型倉庫、築５０年以上の未登記建物など、さまざまな登記をおこなってきました。
建物の登記が必要な際は、ぜひご依頼いただけると幸いです。
BUSINESS CONTENT土地家屋調査士が行う建物表題登記とは
登記に関するご相談やご不明点がございましたらお問合せページより、
お問合せ方法をご確認いただき、お気軽にお問合せ下さいませ。
表題部について
建物登記の場合なら「どこに建っているどのような建物か」、土地登記の場合であれば「どこにあるどのような土地なのか」という情報を記載する部分です。
土地家屋調査士が取り扱う領域に当たるのが、この表題部です。
権利部について
権利部には、「甲区」と「乙区」があります。「甲区」には、不動産の所有権に関する事項、つまり誰が所有しているのかを明記します。一方、所有権以外の担保権や地上権などの権利を記載するのが「乙区」です。
この権利部が、司法書士の領域になります。
WHAT WE CAN DO土地家屋調査士が行う登記について
土地家屋調査士が行う手続き
土地家屋調査士は、表題部に変更が生じるような際の不動産登記の手続き・申請を行っています。例えば、田んぼを宅地に変更したり、居宅を事務所に変更したりした場合は、その旨を法務局に申請しなければなりません。
もちろん、所有者自身で申請することもできますが、その申請を代理する職業が土地家屋調査士です。
当サイトから委任状をダウンロードが行えます。
高橋登記測量事務所なら、お客様の大切な不動産を迅速・的確に登記をおこないます。
大切な財産である土地や建物を守るのに必要不可欠な不動産登記。だからこそ、申請の際には、正確な内容で届け出る必要があります。高橋登記測量事務所なら、煩雑な手間が掛かりがちな不動産登記の申請・手続きも、迅速かつ的確に行います。
「こんなときは不動産登記が必要？」という些細なご相談でも、お気軽にお問い合わせください。
「境界標」の設置が、トラブルを未然に防ぎます
境界トラブルで一番多いものは、お隣との境界位置の意見の相違です。
現在の境が、以下に挙げる例の要になっているお客様はご注意ください
- 古くからの木が境界畑
- 畑の耕作境や現地にある石
- ブロックや生垣
などの境界標以外の目印の場合、世代交代の際に引継がきちんとされないことや、
年数が経ち目印がわからなくなってしまうこと、思い違いをしてしまうことなどから、
トラブルの原因になる場合があります。
境界標を設置することで、常に境界が認識できることにより、境界紛争の予防となります。
境界標には、コンクリート製の杭や金属板、金属鋲などがあり、土地の状況に応じて使われます。
PROVIDED SERVICE提供サービス
建物に関する登記
自宅など建物を新築した場合や、増築した場合、倉庫を居宅に変更した場合などに建物に対する登記が必要となります。表題部と呼ばれる「どこに建っているどのような建物か」を調査・測量し登記いたします。
土地に関する登記
土地の分筆や農地を宅地に変更した場合、土地を調査・測量を実施し登記を行います。土地の売買を行う場合などに「実測売買」が行えるように対象の土地の境界を確定させ正確な面積を算出し、安全な土地取引をサポートいたします。
筆界特定制度
土地の境界があいまいでトラブルになるという事があります。相続した土地が隣人の土地の一部であった、または土地の一部をお隣さんとの合意のもと交換を行ったなど土地境界のトラブルを裁判をせず解決する制度の代理申請や制度利用前の事前測量を行います。
WORKS 高橋登記測量事務所の実績
高橋登記測量事務所の業歴は30年以上になります。
尼崎市、伊丹市を中心に阪神エリアで2000件以上の案件を解決してきた経験があります。
困難な測量や境界確定、長年未登記だった建物の表題登記など、さまざまな難問を確実に解決し、ご依頼者様より信頼の声をいただいております。
また我々の業務は納期が非常に大切であるため、スピーディな作業を意識して進めてきたこともお客様から大きな信頼をいただいております。
お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にヒアリングし、わかりやすい言葉で具体的にアドバイスさせていただきますので、安心してご依頼ください。
尼崎市土地の実測売買の為の測量・登記
CONTACTお客様の資産を守るお手伝いをさせていただきます
私たちは、お客様と何度も何度もやり取りを行い、そして周辺の住民の方たちともやり取りを行い、今度は役所とのやり取りを行います。
一つ一つをしっかりとクリアすることでお客様の大切な財産を守るお手伝いが初めてできると私たちは信じています。個人、法人を問わず高橋登記測量事務所では様々な案件をお受けいたしております。
RECRUIT一緒に成長できる仲間を募集しております
高橋登記測量事務所ではスタッフ一人一人の成長を重視しており、プロフェッショナルを育成する環境を整えております。
高橋登記測量事務所の一員としてお客様の資産価値を守る仕事をしませんか？
当事務所では一緒に成長していける仲間を
随時募集しております。